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新北市近三年殯葬設施經營業評鑑成績優良得獎名單

 
 

北台灣預售投資型寶塔 -- 非官方民間評比

2007-10-10

 
北台灣預售投資型寶塔 北海福座 真龍殿 祥雲觀 慈恩園 福田妙國 林口頂福 北莊福園  
建築硬體設施與環境  
園區聯外道路  
停車空間-大約參考 200 500 150 100 100 100 150  
塔內箱架走道空間  
塔區園區環境清潔維護  
塔區有否家屬休息區  
休息區有否備飲水及簡餐  
                   
各項活動訊息之月季刊物          
每年定期舉辦法會      
塔區服務人員態度 查證中  
行政服務人員態度  
行政手續之便利性  
主動向客戶說明權益 查證中 查證中  
行政區張貼權宜事項 查證中 查證中  
電話客服滿意度  
                   
投資型塔位之選擇性-過去  
投資型塔位之選擇性-現在  
對早期投資客戶的態度  
對早期投資客戶的誠信  
投資塔位之報酬率  
轉讓過戶可有權益手冊 查證中 查證中  
轉讓投資塔位之成功率  
轉讓過戶手續便利性 查證中  
會不會藉勢凍結權狀     絕對有            
權益保障        
過戶費用之合理性  
永久管理費用之合理性  
對相關法律規範之遵從  
                   
                   
 
 

值得稱贊

正常

差強人意

不合理

完全沒有

爛!

 
  評比參考內容  
 
塔區服務人員態度:

主動服務引導說明之態度

行政服務人員態度:

親切微笑讓人愉悅、主動服務說明;冷酷表情讓人不舒服、眼光異樣

行政手續之便利性:

辦理各項手續 之繁瑣性;當場當日完成或不明的隔天或絕對的多日完成

主動向客戶說明權益:

主動關切客戶的須求,並加以詳細說明內容與程序 之動作

轉讓過戶可有權益手冊:

主動提供【納骨塔使用管理辦法】【各項契約作業辦法】【服務手冊】
【服務聯絡簡卡】並加以說明之

行政區張貼權宜事項:

行政區是否公開展示【營業執照】【啟用執照】等相關證照;各項作業手續費用及商品價目等...有些業者壓根就是沒有,可能擔心將來有個對照,如此這般就可想變法就變法

電話客服滿意度:

一、詢問電話就得聽一段商品廣告;二、職前教育不夠,轉來轉去;三、對答含糊

投資型塔位之選擇性-過去:

當然指早期沒小動作期間的承諾

投資型塔位之選擇性-現在:  

當然指近期,小動作頻繁如:樓層外包、刻意不申請新樓層之【啟用執照】,至使選位抓襟見肘;或許是將空位保留不讓挑選 ;條件限制、限制選位區塊。

對早期投資客戶的態度:

有的視如一般客戶以禮相待,有的將早期購買者視為眼中釘加以刁難。

對早期投資客戶的誠信:  

指的是目前,承諾做不到,反而一味著想招兒來對付投資者,恐嚇+威脅;
更不恥的,居然膽敢假藉法令加以扭曲虛幌的嚇唬善良無知的百姓群眾。

投資塔位之報酬率:

當然是負面的,好像還沒聽說有投資納骨塔獲利的,目前為止。

轉讓投資塔位之成功率:

正常情形下,沒小動作牽制的話,認賠脫手只是時間價格問題;
可惡的是有《殯葬設施業》用盡各式卑劣無恥的手段阻撓客戶自由轉讓的權利,更有刻意以詆毀人格為手段破壞消費者轉讓 ,巧立名目亂加收費非法殮財,更有新增不同的花樣來嚇唬受讓方。另文

過戶費用之合理性:

自家內部的"服務性行政手續",過戶費1000元尚可接受,以上的話就有搶錢意味了。

永久管理費用之合理性:

預售成本早經由精算師計算之,合理價位應於6,000~15,000之間,價位應於權狀購買之當時常態認定之,不是於售後單方面信口開河 ,綁著已購買塔位尚未使用的消費者予取予求,這就要怪相關政府機關未善盡監督義務,導至塔業為所欲為;是否還有內情就不得而知了!

對相關法律規範之遵從:

指的是目前及過去,一直以來,就是不遵照既定法令規範行事,我行我素!公然向偉大神勇愛民的政府機關及廣大的善良人民群眾挑釁!

 
 

邀約投資•要誠信、永續的服務精神。千萬不要過河拆橋。
不要讓曾效犬馬之勞,與有榮焉的參與者蒙羞!
更不要讓無怨無悔,共襄盛舉的投資者悔不當初!
千載難逢,上蒼託付給業者這麼神聖的任務及偉大行善積德積財的機會,且能得到全民祝福,何樂不為之?

 
 

200710

 

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